Reformas integrales en Sitges — proyecto, obra y entrega
Vivienda completa con un único responsable: derribo, instalaciones nuevas, distribución, pavimentos y acabados. Presupuesto cerrado partida por partida.
Qué incluye una integral de VINYET
Una reforma integral bien hecha se decide antes de tocar un tabique. Medimos la vivienda, estudiamos la estructura y las instalaciones existentes, y redactamos un proyecto con distribución, calidades e iluminación. Solo entonces empieza la obra.
- Derribos y gestión de residuos con contenedor y licencia de ocupación de vía pública.
- Instalaciones nuevas: fontanería, electricidad con boletín, telecomunicaciones y climatización.
- Distribución: tabiquería, aislamiento acústico y térmico, carpintería interior.
- Acabados: pavimentos, alicatados, pintura, cocina y baños completos.
- Licencias: comunicación previa u obra mayor ante el Ayuntamiento de Sitges, incluida la zona protegida del casco antiguo.
Trabajamos en pisos del Centre, casas señoriales de Terramar y unifamiliares de Vallpineda y Sant Pere de Ribes. Cada tipología tiene sus patologías —salitre, instalaciones de los años 70, forjados de madera— y las conocemos porque llevamos 16 años reformándolas.
Precio de una reforma integral en Sitges
| Nivel de acabados | €/m² orientativo | Piso de 100 m² |
|---|---|---|
| Esencial | 650 – 750 € | 65.000 – 75.000 € |
| Selecto | 750 – 950 € | 75.000 – 95.000 € |
| Excelencia | 950 – 1.250 € | 95.000 – 125.000 € |
Los importes incluyen mano de obra, materiales y dirección; IVA no incluido. La horquilla se cierra en un presupuesto único tras la visita técnica. También puedes leer la guía completa de precios.
Ficha técnica de tu reforma
Estimación sobre obra ejecutada en Sitges el último año. El presupuesto definitivo se cierra tras la visita técnica.
Preguntas frecuentes
¿Qué nivel de acabados me conviene?
Esencial resuelve con solvencia una vivienda de alquiler o inversión; selecto es el estándar de vivienda propia; excelencia añade carpinterías a medida, piedra natural y domótica. La tabla de precios de esta página orienta cada nivel.
¿Cuánto dura una reforma integral?
Entre 8 y 14 semanas para un piso de 80–120 m², según el alcance del derribo y los cambios de distribución. El calendario se entrega por escrito con el presupuesto.
¿La licencia de obras está incluida?
Sí. Preparamos la documentación, la presentamos en el Ayuntamiento de Sitges y el coste de la tasa se refleja en el presupuesto, sin gestiones por tu parte.
¿Qué pasa si aparece un imprevisto en obra?
Se documenta con fotografías, se valora por escrito y solo se ejecuta si lo apruebas. El presupuesto cerrado no se toca sin tu firma.
¿Puedo encargar solo una parte de la reforma?
Nos dedicamos a proyectos completos. Si tu caso es una cocina o un baño sueltos, tienen servicio propio con plazos dedicados.
Empecemos por la visita — sin compromiso
Vamos a la vivienda, tomamos medidas y entregamos un presupuesto cerrado partida por partida.