Desglose honesto por partidas de un baño completo en Sitges, con los rangos que usamos en obra y las dos partidas donde recortar sale caro.
Un baño completo de 5 m² en nivel selecto, partida a partida:
| Partida | Rango habitual |
|---|---|
| Derribo y retirada de escombro | 800 – 1.200 € |
| Fontanería y desagües nuevos | 1.200 – 1.800 € |
| Electricidad e iluminación | 500 – 900 € |
| Impermeabilización | 400 – 700 € |
| Alicatado y pavimento (material + colocación) | 2.200 – 4.000 € |
| Sanitarios y grifería | 1.200 – 3.000 € |
| Ducha de obra o plato + mampara | 1.400 – 2.800 € |
| Mueble, espejo y remates | 900 – 2.200 € |
Impermeabilización y fontanería. Son invisibles el día de la entrega y son el 100 % del problema cuando fallan. Una filtración al vecino cuesta más que toda la partida de impermeabilización de diez baños.
Tienes el detalle del servicio en reformas de baños en Sitges, o calcula tu caso aquí abajo.
Estimación sobre obra ejecutada en Sitges el último año. El presupuesto definitivo se cierra tras la visita técnica. Mínimo de obra 15.000 €.
En Sitges, desde 7.200 € un baño completo de 4-5 m² con materiales de primera marca. La media de nuestros baños principales se sitúa entre 10.000 y 16.000 €.
El cambio aislado de bañera por ducha ronda los 3.000-5.000 € si se hace bien, con impermeabilización. Nosotros solo lo hacemos dentro de una reforma completa del baño: cambiar la bañera sin impermeabilizar es la causa nº 1 de filtraciones.
Manteniendo la distribución: si sanitarios y desagües no se mueven, se ahorra obra. Donde no se puede recortar es en impermeabilización y fontanería: es la diferencia entre un baño de 20 años y uno de 5.
Derribo, fontanería y electricidad nuevas, impermeabilización, alicatado, sanitarios, grifería, mampara y mueble. IVA y pequeños extras de diseño aparte.
Vamos a la vivienda, tomamos medidas y entregamos un presupuesto cerrado partida por partida.